Покупка вторичного жилья у частного лица
Мечтаете о собственном доме с террасой и садом? У вас недостаточно средств для покупки новой недвижимости от застройщика? Для этого есть решение – покупка вторичного жилья у частного лица. Выбор этого варианта часто позволяет приобрести объект по более выгодной цене и в привлекательном месте. Ниже мы представляем шаг за шагом, как найти объявление куплю дом. Мы также объясним самые важные вещи о покупке дома из вторых рук.
Перед покупкой - посмотрите, чей дом анализ технического состояния
Перед покупкой дома у частного лица следует тщательно проверить техническое состояние здания. Поэтому стоит сначала самому осмотреть недвижимость и прилегающую к ней объездную дорогу. Когда объект окажется привлекательным, тогда стоит воспользоваться помощью профильного инженера-строителя. Специалист оценит состояние и стоимость здания и выдаст оценку. Профессиональный осмотр дома должен быть включен в стоимость покупки дома. Это поможет вам договориться с продавцом о подходящей цене покупки.
Помните, что покупка подержанного дома может повлечь за собой дополнительные инвестиционные затраты. Поэтому попросите у владельца документацию, связанную с ремонтом, заменой электрических, сантехнических и отопительных установок. Техническое состояние может определить размер ежемесячной платы или арендной платы, если вы хотите арендовать. Проверьте кровельное покрытие, состояние полов и потолков, герметичность окон и дверей. Обязательно узнайте, был ли утеплен дом и какими материалами.
Посетите каждую комнату в здании, а также чердак и подвал. Также узнайте, были ли регулярные трубочисты и когда они были последними. Загляните в гараж, на балкон, на террасу, а также проверьте состояние ограждений вокруг здания и других объектов на участке. Убедитесь, что продавец хочет продать вместе с домом и прилегающие земли, такие как сады, земельные участки, пашни или леса.